Je kunt niet zomaar een dakkapel plaatsen, aangezien een dakkapel moet voldoen aan bepaalde voorwaarden. Een dakkapel op de voorgevel is net als een dakkapel zonder platdak vergunningsplichtig. De kosten van een omgevingsvergunning kunnen flink oplopen, niet alleen vraagt de dakkapel specialist een vergoeding, dat geldt evengoed voor de gemeente. Als je de vergunning laat verzorgen door de dakkapel specialist, dan kun je rekenen op € 300 tot € 600 kosten. Aan de gemeente moeten legeskosten worden betaald, deze zijn per gemeente verschillend.
Voorbeeld 1
Je woont in het oosten van Nederland en wilt twee dakkapellen laten plaatsen van totaal € 4.500 exclusief btw. Hoe hoog zijn de legeskosten in Assen, Enschede en Zwolle?
- Assen: in deze gemeente wordt 3% van de bouwkosten aan legeskosten in rekening gebracht, dat is omgerekend € 135.
- Enschede: de legeskosten zijn in Enschede afhankelijk van het type woning en niet van de bouwkosten. Woon je in een rijtjeshuis, dan bedragen de legeskosten € 200, de kosten zijn bij een 2 onder 1 kap woning € 225 en bij een vrijstaande woning € 260.
- Zwolle: huiseigenaren in Zwolle betalen standaard € 292 over € 2.250 aan legeskosten, over de resterende bouwkosten moet 2,8% worden betaald, hierdoor bedragen de totale legeskosten € 355.
Voorbeeld 2
Uiteraard kun je ook in het zuiden van Nederland wonen. Hoe hoog zijn de legeskosten in Breda, Eindhoven en Tilburg als de kosten van de dakkapel € 3.000 exclusief btw bedragen?
- Breda: je moet in Breda standaard € 130,33 betalen, dit bedrag wordt nog eens verhoogd met 2,68% van de bouwkosten. Je moet voor een dakkapel van € 3.000 in Breda € 210,73 aan legeskosten neertellen.
- Eindhoven: gemeente Eindhoven heeft een gemakkelijk systeem. Als de bouwkosten lager zijn dan € 5.000, dan betaal je € 300 en anders € 750.
- Tilburg: de legeskosten in Tilburg bedragen 2,92% van de bouwkosten met een minimum van € 150. Uitgaande van € 3.000 bedragen de legeskosten € 150.